Деятельность арендатора и арендодателя настолько смыкаются, что они как бы ведут “совместный бизнес”

Сдача помещений в аренду – самостоятельное направление бизнеса, как и многие другие, например как: общепит (рестораны, кафе), стрит-ритейл, цветочный, СПА и индустрия красоты…

Все мы продаём свой труд – и за вырученные средства , покупаем труд других людей – и по другому никак.

Смысл бизнеса – получение прибыли.

Каждый предприниматель ведёт свою деятельность – на свой страх и риск.
В процессе своей деятельности, различные направления бизнеса пересекаются, становятся взаимозависимыми – например: производители и продавцы, арендаторы и арендодатели – "рука руку моет"…

Деятельность арендатора и арендодателя настолько смыкаются, что фактически – арендатор и арендодатель как бы ведут "совместный бизнес" в каком то конкретном месте – но подход арендодателя и арендатора в корне отличается.

Деятельность арендатора и арендодателя настолько смыкаются, что они как бы ведут "совместный бизнес"

Арендодатель имеет бизнес – с огромными вложениями, с длинным оборотом, низкой рентабельностью… – но в связи этим с минимальными рисками.

Арендатор имеет бизнес – с минимальными вложениями, с коротким оборотом, высокой рентабельностью… – в связи с чем с большими рисками.

Каждый сам принимал решение каким видом деятельности заниматься и соответственно сколько в дело вкладывать и чем рисковать.

Деятельность арендатора и арендодателя настолько смыкаются, что они как бы ведут "совместный бизнес"

Величина арендной ставки за каждый конкретный объект берётся не "с потолка", не "высасывается из пальца", а определяется при помощи математических расчётов с использованием рыночных инструментов – по тому например, у двух объектов аренды сходных или просто одинаковых в физическом плане – арендная ставка может отличаться.

Арендаторы всегда стараются взять объект – в "бойком месте" – оборот вложенных средств минимален по времени и в моменте арендаторы извлекают, "накручивают", максимальную прибыль. Расчётная арендная ставка соответствующая данному объекту аренды – в этой схеме, только одна из многих затратных статей… – причём известная заранее при разработке схемы бизнеса, самая стабильная и прогнозируемая величина – все условия по ней прописаны в договоре аренды.

Про коммунальные платежи, зарплату, количество сотрудников, цены поставщиков и прочие затраты… – арендатор может только предполагать, они могут постоянно меняться в процессе фактической деятельности – про арендную ставку всё чётко прописано на время вперёд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Идеи малого бизнеса
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: