Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии

Что такое коммерческое соглашение о франшизе, почему оно используется при продаже франшизы и куда делось соглашение о франшизе?

Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии

Автор Юрий Богомолов

Основатель портала Businessmens.ru. Предприниматель с 8-летним опытом. Эксперт по франчайзингу.

Когда вы продаете или покупаете франшизу, подписывается договор франшизы. Так называется документ, регулирующий права и обязанности обеих сторон, позволяющий в любой конфликтной ситуации решать проблемы через суд. Однако на самом деле стороны заключают не договор франшизы, а договор коммерческой концессии, лицензионный договор или агентский договор – все зависит от специфики франшизы. Это связано с тем, что в юридической сфере концепция договора франчайзинга не совсем ясна, и компании используют другие типы договоров.

Отсюда небольшая путаница, особенно для новичков. Как на стороне продавцов, так и на стороне покупателей. Что такое договор коммерческой франшизы и почему он заменил договор франшизы?

Разница между договором франчайзинга и договором коммерческой концессии

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понимать, что в данном законодательстве Российской Федерации отношения между франчайзером и франчайзи регулируются именно договором коммерческой концессии в соответствии со статьей 1027 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается «договора франчайзинга», то он фактически является синонимом «договора коммерческой концессии», который используется в гражданском обороте. Смешение концепций произошло за счет переноса схемы взаимоотношений с иностранных франшиз. Договор франчайзинга – это транслитерация названия иностранного договора, не адаптированного к нашим законам.

То есть один из них закреплен в законе, а второй используется для упрощенного общения.

И вроде бы, когда все прояснилось, попадаешься еще один термин: «лицензионное соглашение». Возникают другие вопросы.

Примечание: даже самые популярные франшизы используют этот тип контракта

Что такое лицензионный договор?

Лицензионный договор – это средство обладания исключительным правом, как гласит статья 1235 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ним правообладатель предоставляет разрешение на использование охраняемого объекта интеллектуальной собственности, который включает в себя такие элементы, как товарный знак, полезная модель, программное обеспечение и т.д., другому лицу, которое, в свою очередь, обязуется производить платежи или выполнять другие действия, предусмотренные настоящим документом соглашение.

То есть лицензионное соглашение общего типа, в том числе договор коммерческой концессии.

То есть для того, чтобы создать предложение франшизы и действовать в рамках законодательства, а также быть защищенным этим законодательством в случае возникновения споров, вам необходимо будет заключить договор коммерческой концессии. Остановимся на нем подробнее и разберемся, какие элементы в нем содержатся.

Скачать образец лицензионного соглашения (38,9 КБ)

Договор коммерческой концессии

Это соглашение представляет собой соглашение между правообладателем и пользователем. Тот, о котором мы говорили выше, когда рассматривали лицензионное соглашение. Этот документ

Договор коммерческой концессии

Примечание: Несоблюдение письменной формы делает договор недействительным, но в соответствии с гражданским законодательством это делает невозможным только ссылку на показания свидетелей в суде.

Скачать пример договора коммерческой концессии (44,0 КБ)

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте

До 1 октября 2014 года договор необходимо было зарегистрировать. Но позже были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, отменившие обязательную регистрацию договоров интеллектуальной собственности.

Больше не нужно обращаться в Роспатент?

Он вам все еще нужен. Дело в том, что необходимость регистрации сохраняется в отношении прав на объекты, исключительное право которых может возникнуть только после регистрации. И такие объекты интеллектуальной собственности включают только патенты и товарные знаки.

Читайте также:  Кабины для сна

Поэтому после заключения договора стороны должны зарегистрировать его в Роспатенте.

Предмет договора

Предметом в этом случае будет набор прав, которые передаются аффилированному лицу. Среди них права на:

Договор коммерческой концессии

Стороны договора:

Договор коммерческой концессии

Важно! Частные лица не могут быть партиями. Поскольку договор коммерческой концессии заключается в целях осуществления коммерческой деятельности, направленной на получение прибыли.

Основные элементы договора коммерческой концессии

Предмет договора. Общие положения.

В этом разделе рассказывается о предоставлении набора исключительных прав, каждое право определяется, а также о компенсации, которая будет выплачена за получение этого права. Определяются время вступления документа в силу и срок его действия.

Также подчеркивается необходимость регистрации документа в Роспатенте.

В абзаце порядка и условий использования исключительных прав необходимо указать объем хозяйственной деятельности, в которой эти права будут использоваться, а также условия их использования и территорию.

Права и обязанности сторон в договоре коммерческой концессии

В этом разделе точки очерчивают права и обязанности каждой стороны.

Этот пункт, пожалуй, самый важный во всем соглашении. Потому что, в первую очередь, в ходе судебного разбирательства будет видно, кто что должен был делать по подписанному соглашению.

важно прописать объем передаваемых прав, срок, территории их возможного использования и так далее, вплоть до штрафов за нарушение этих объемов.

И все определяется самым конкретным образом. Так, например, если речь идет об исключительных правах на территорию, необходимо красить каждый объект. Это тоже – если первоначальный владелец прав (то есть франчайзер) может действовать на этой территории.

Судья может отклонить требования истца, если что-то не было оговорено в договоре, сославшись на то, что ему следовало быть более осторожным.

Стандартные права франчайзера:

Договор коммерческой концессии

Стандартные права франчайзи:

Договор коммерческой концессии

Стандартные обязанности сторон:

Договор коммерческой концессии

Права и обязанности сторон полностью изложены в договоре и формируются в зависимости от конкретной ситуации и франшизы.

Вознаграждение

Поскольку предложение франшизы может быть разных типов, с лицензионным платежом или без него, с единовременной выплатой или без таковой, этот пункт чрезвычайно важен, поскольку он определяет размер, сроки и методы выплаты компенсации, а также предписывает возможность (если применимо, конечно) для уменьшения суммы выплат в конкретных случаях.

Ответственность

В этом разделе прописан размер штрафных санкций за нарушение сроков оплаты, передачи документов, информации, а также все другие возможные нарушения обязательств обеих сторон.

Форс-мажор

Он определяет обстоятельства, которые будут признаны форс-мажорными обстоятельствами, при наступлении которых стороны будут освобождены от ответственности за неисполнение.

Изменение или досрочное расторжение

Этот момент не менее важен, так как никогда нельзя исключить возникновение разногласий между франчайзером и франчайзи. Увы, это частые примеры. Поэтому в этом разделе контракта прописано, что все изменения будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Также должны быть записаны условия досрочного расторжения. Все бывает, и лучше, если стороны будут знать, как действовать, если есть желание прекратить отношения, ничего не нарушая.

Важно! Изменения, а также досрочное прекращение также должны быть зарегистрированы в Роспатенте.

Разрешение споров.

Обычно такие соглашения требуют, чтобы любые возникающие споры разрешались путем двусторонних переговоров. И если они не приводят к результату, делается запрос. Важно указать, в каком порядке заинтересованная сторона составляет письменную жалобу, доставляет ее, а также определяет порядок ее рассмотрения, исполнения и действий в случае неисполнения. Предусмотрена возможность передачи спора в третейский суд.

Читайте также:  Производство легкосплавных дисков

Заключительные положения договора

В этом разделе добавляются данные о возможных типах связи для передачи сообщения между сторонами. И дополнения и дополнения к договору тоже определяются.

Договор коммерческой концессии составляется в трех экземплярах. Один направлен в Роспатент.

Особенности договора коммерческой концессии

  • Сторонами, как уже было сказано, могут быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица. Физические лица не имеют на это права.
  • Контракт не предполагает передачи исключительных прав другой стороне.
  • Большое значение в договоре имеет цель передачи этих прав – предпринимательская деятельность.
  • Необходимо указать, какие обязанности несет франчайзер. А это значит, что все, что обычно подразумевается в бизнес-предложении под расплывчатыми названиями «обучение» и «поддержка», должно быть прописано и запланировано в контракте: консультации, контроль, обучение сотрудников и так далее
  • Следует отметить, что, несмотря на специфику подчинения франчайзи франчайзеру, покупатель по-прежнему имеет юридическую самостоятельность. Что, кстати, часто используется в деловых предложениях как преимущество. И эта независимость тоже должна быть отражена в соглашении.
  • Поскольку предложения франшизы индивидуальны, в договоре отражены все возможности и ограничения конкретной сделки.

Подводные камни оформления франшизы связанные с договором коммерческой концессии

Есть много нюансов, связанных с концессией на ведение бизнеса. И, увы, многие потенциальные франчайзеры не уделяют им должного внимания.

Товарный знак

Кроме того, названия «торговая марка» и «торговая марка» используются в повседневной жизни».

Это обозначение, которое служит для идентификации активов, что санкционировано на законодательном уровне. Владелец товарного знака может запретить его использование другими лицами.

Как мы обнаружили, договор KK (коммерческая концессия) дает право, среди прочего, использовать товарный знак. А в чем, казалось бы, прикол? Разве это не было бы большой проблемой, если бы не было бренда?

Хотеть. Внимание!

Если у франчайзера нет товарного знака, Роспатент не зарегистрирует договор коммерческой концессии. И тогда, если возникнет спор, суд не примет отношения, гарантированные таким соглашением, как отношения франшизы!

Что делать, если бренда нет? Есть возможность заменить коммерческое лицензионное соглашение лицензионным соглашением. Но лучше заранее обсудить такой случай с юристом.

Поддельные права

Некоторым это может показаться абсурдным, но случаи, когда франчайзер продает франшизу, не имея прав на определенную технологию или интеллектуальную собственность, очень распространены!

Поэтому, в первую очередь, эта статья нужна аффилиату. Проверяйте право собственности! Это безопасно сделать на сайте Роспатента. Все в открытом доступе.

Для франчайзера не будет лишним предоставить ссылки на документы, удостоверяющие его права, чтобы повысить доверие будущих покупателей франшизы.

Бесплатный франчайзинг

полезно знать, что договор коммерческой концессии не может быть свободным по законодательству Российской Федерации! Вы можете варьировать размер выплат, удержаний и прочего, но не можете не указать размер зарплаты. В противном случае договор будет расторгнут!

Договор франчайзинга сам по себе означает мало

Что мы имеем в виду? Предметом договора является совокупность передаваемых прав. И не более того. То есть франчайзер передает оплаченные права и не говорит, что это каким-либо образом будет способствовать росту прибыли франчайзи.

Читайте также:  Бизнес-идея: Предоставление грузчиков

И это тоже проблема российской франшизы. Будущий франчайзи на момент подписания контракта считает, что само подписание уже дает ему право рассчитывать на полную поддержку и помощь со стороны головного офиса. Но если это не указано далее в документе, значит, это не так.

Такие разочарования часто становятся причиной крушения надежд, что сразу приводит к ухудшению отношений и почти всегда к их краху.

Поэтому договор должен содержать дополнительный перечень всех обязательств франчайзера после получения вознаграждения. Кроме того, должны быть указаны штрафы за неисполнение этих обязательств.

Стратегия развития

Бывают случаи, когда договор заключается на длительный срок, и франчайзер со временем начинает увеличивать размер ежемесячных платежей. Конечно, это вызывает недовольство франчайзи. Обычно такой рост устанавливается сразу, если компания прописывает стратегию развития. Но в контракте это почему-то не прописано.

Поэтому рекомендуется указать в договоре возможность роста и обстоятельства, которые будут этому способствовать.

Проблемы в законодательстве

Основная проблема в том, что никто не спешит сесть и оформить законодательные акты, регулирующие франчайзинг в России. Между тем профессиональное сообщество давно кричит о необходимости таких мер.

Но пока это так. Поэтому причин для недовольства несколько.

Чем недовольны франчайзеры?

  • Недостаточная защита конфиденциальной информации. Несовершенство законов выражается в сложности полной защиты коммерческой тайны. Этот недостаток системы затрагивает как франчайзеров, так и их франчайзи: из-за боязни раскрытия важной информации владельцы франшиз не включают все данные о ведении бизнеса в пакет франшизы.
  • Отсутствие законодательной защиты в случаях, когда франчайзи оказываются убыточными из-за действия субъективных факторов (некомпетентное руководство, несоблюдение производственных стандартов и рекомендаций франчайзера и т.д.) и несостоятельные франчайзи дискредитируют бренд в целом.
  • Отсутствие законодательной защиты в случаях, когда бывшие франчайзи покидают франчайзинговую сеть и открывают собственный бизнес под единым брендом, используя все технологии, лучшие практики и рекомендации, которые когда-то им предоставил франчайзер. В этом случае бывшие партнеры становятся прямыми конкурентами, и единственный доступный франчайзерам способ предотвратить такой поворот событий – предоставить неполные данные о своей бизнес-системе.
  • Совместная ответственность за качество продукции. Фактически, этот тип ответственности включает совместный бизнес, и франчайзинг предполагает только то, что получатель франшизы имеет гораздо большую автономию, чем филиал материнской компании. Франчайзер контролирует только те части бизнеса своего франчайзи, которые оговорены в соглашении о бизнес-концессии – материнская компания не имеет права идти дальше и не может помешать франчайзи, даже если ее бизнес недобросовестен. При этом франчайзер и франчайзи несут солидарную ответственность за нарушение качества.
  • Изменение условий договора коммерческой концессии при его продлении, что возможно только по взаимной договоренности. Конечно, франчайзи, желающий расширить использование франшизы, не согласится с ухудшением условий, и это часто идет вразрез с коммерческими интересами франчайзера, поскольку рыночная ситуация может кардинально измениться с момента подписания контракта и собственника франшизы, вложившей свои ресурсы в развитие бренда, несет убытки.

Что не нравится франчайзи?

Владелец бизнеса, открывший через франшизу представительство известного бренда, может не осознавать необходимость раскрытия этой информации, то есть информирования клиентов о том, что мы не совсем тот же бренд. Они считают, что доверие уменьшается. Между тем, некоторые предприниматели открывают франшизы ради этого доверия.

По материалам бизнесменов

Рейтинг
( Пока оценок нет )
pitovaxi/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Идеи малого бизнеса
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: